< PreviousSeit mehr als 30 Jahren ist Caprice Betten der Spezialist für erhol- samen und gesunden Schlaf in Berlin. Das Fachgeschäft bietet individuelle Beratung und Qualität statt Trends und Modeer- scheinungen. Der Mensch verbringt gut ein Drittel seines Lebens mit Schlafen. Ein gutes Bett sollte daher eigentlich eine Selbstverständlichkeit sein. Denn nur wer ausreichend ungestörten Schlaf bekommt, dessen Körper und Geist können sich gut regenerieren. Der ge- lernte Polsterer, Einrichtungs- und Schlafberater André Kanzock ist seit Jahrzehnten in der Schlafbranche tätig und hat im Januar 2017 die Geschicke bei Caprice Betten in der Kantstraße 15 über- nommen. Angefangen hat das Fachgeschäft vor fast 30 Jahren als eins der ersten in Berlin mit Wasserbetten. Inzwischen sind Schlafsysteme, Bettengestelle, Matratzen, Nackenstützkissen, Rosshaarprodukte, Bettwäsche und Wohnaccessoires dazuge- kommen. Obwohl der Schlaf so wichtig für den Menschen ist, wird die Zeit zur Erholung oft immer knapper. Daher geht es bei Caprice Betten neben dem Schlafkomfort vor allem um den er- holsamen und gesunden Schlaf. An erster Stelle steht dabei die individuelle Beratung jedes Kunden. Um die Bedürfnisse und möglicherweise auch Probleme der Kunden beim Schlafen zu ergründen, sind Beratungen über 2 Stunden keine Seltenheit. Insbesondere, weil ein gutes Bett bis zu 15 Jahre halten und somit Nutzen bringen kann. Für die alten und neuen Kunden von Caprice Betten sind diese persönliche Beratung, das Wohlfühlen, die Qualität, die Funktion und nicht zu vergessen die Nachhaltig- keit der Möbel sehr wichtige Kaufaspekte. Um diese Qualität anbieten zu können, lag es nahe, sich Hersteller zu suchen, die einen ähnlichen Anspruch an ihre Möbel und Schlafaccessoires haben. Dabei geht Caprice Betten bewusst entgegen der „Geiz ist geil“-Mentalität und bietet Waren an, die gemessen an Qualität, Funktion und Wohlfühlfaktor den Preis wert sind. Mit der Zeit entstand so ein Netzwerk von Herstellern, die zum größten Teil aus Österreich, der Schweiz, Belgien, Frankreich und natürlich Deutschland stammen. Als eines der kleinsten Bettenfachgeschäfte in Berlin hat es Caprice geschafft, eine exklusive Mixtur von Produkten zu schaffen, die einzigartig in Berlin ist. Einzigartig schlafen 18Schlaf-Kultur | Caprice Betten Caprice Betten www.caprice-betten.de Kantstraße 15 . 10623 Berlin T: +49 (30) 882 11 67 19Lust auf Gut (LAG): Die Immobilienpreise in Berlin werden immer wieder thematisiert. Und häufig angeprangert, vor allem aus der Sicht der Mietenden. Alles ist einfach sehr teuer geworden, ist der Tenor, den man heraushört. Kann man das so stehen lassen? Ernst-Moritz Krossa (EMK) von Krossa & Co.: Die Immobilienpreise sind in Berlin nach der New-Economy-Krise und dem Terroranschlag „Nine- Eleven“ in 2001 enorm gefallen. Die Nachfrage war plötzlich weg. Es gab eine große Depression in Berlin – die Preise sind sogar noch bis 2004 immer weiter gesunken. Dann kamen die ersten ausländischen Käufer und haben erst Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin gekauft – sogenann- te Zinshäuser. Das führte dann in 2007 zu rasanten Preissteigerungen. Durch die amerikanische Immobilienkrise in 2008 und die Lehman-Pleite stagnierten die Immobilienpreise in 2009 wieder, ja sanken sogar wieder. Und es gab eine zweite Chance für den Einstieg. Seit 2010 sind dann die Preise für Wohn- und Geschäftshäuser gestiegen und plötzlich waren Eigentumswohnungen in Berlin sehr gefragt. Klar, dass dann die Preise dafür kontinuierlich – bis heute – gestiegen sind. Ganz rasant vor allem in den Stadtteilen Mitte, Prenzlauer Berg, Fried- richshain, Schöneberg sowie Charlottenburg und in einigen Kiezen von Neukölln. In den Jahren 2010 bis heute sind sowohl die Eigentumspreise als auch die Mietshauspreise um mehr als das Doppelte gestiegen; bei Eigentumswohnungen haben sie sich in einigen Bezirken sogar verdrei- facht und vervierfacht. LAG: Das hat natürlich auch Auswirkungen auf die Mieten! EMK: Die Mieten sind parallel mit angezogen. Aber zum Beispiel im Be- reich von Luxus-Neubauwohnungen verharren die Mietpreise bei einen durchschnittlichen Niveau von 13 €, maximal 14 € pro Quadratmeter. Lediglich bei kleinen Wohnungen unter 60 m² in besonderen Kiezen wie Mitte und Prenzlauer Berg oder am Wasser lassen sich Preise von 16 € und 17 € /m² erzielen, an den Spitzen auch mal 20 €/m². Bei den Verkäufen von Neubau-Eigentumswohnungen oder Townhouses in Mitte haben sich die Preise teilweise sogar mehr als verdreifacht! Währenddessen sind im Südwesten die Preise nur moderat angestiegen und auch die Mieten, sodass es hier noch viele Chancen gibt für einen Einstieg in Gegenden wie Zehlendorf, Steglitz, Grunewald und Westend. Zum Beispiel: Eine Villa in Grunewald hat zu DM-Zeiten mal 3 Millionen gekostet und für 3 Millionen wurde sie renoviert. Heute würde sie beim Verkauf maximal 5 bis 6 Millionen Euro erzielen. Also hier sind wirklich aus D-Mark Euro geworden. Vergleichbar mit dem, was sich in den letz- ten 20 Jahren in der Gastronomie abgespielt hat. Das sind die normalen Preissteigerungen oder man könnte auch sagen: die Inflation. Chancen für Wohnungskäufer gibt es noch bei den Aufteiler-Objekten von Altbauten. Hier lassen sich noch vernünftige Preise zwischen 3.500 € und 4.000 €/m² für die Käufer realisieren, sodass man mit den derzeiti- gen Mieten um die 10 bis 12 €/m² vernünftige Renditen erwirtschaften kann. LAG: Wir haben jetzt recht differenziert die Kosten für Wohnraum besprochen. Wie sieht denn die Entwicklung bei den Kosten für Ge- werberaum aus? EMK: Die Mieten für Büros sowie Gewerberäume und deren Verkaufs- preise haben sich anders entwickelt als bei Wohn- und Geschäftshäusern. Zunächst waren in Berlin überwiegend Wohnhäuser gefragt. Seit 2015 steigt die Nachfrage auch für gewerbliche Häuser/Bürohäuser ganz enorm. Da sich der Leerstand in Berlin auf unter 3 % reduziert hat, haben die Gewerbemieten enorm angezogen. Die Durchschnittspreise lagen vor rund sechs Jahren bei 13 bis 14 €/m²; bis heute sind sie in Richtung 18 bis 20 €/m² gestiegen – mit weiterhin steigender Tendenz. Ausgelöst durch diese beiden Faktoren – vor allem durch die niedrigen Zinsen – haben sich die Verkaufspreise verdoppelt und in einigen Gegenden sogar verdreifacht. Besonders in Berlin-Mitte sind die Kaufpreisfaktoren, die früher bei 12- bis 14-fach lagen, heute auf durchschnittlich 20- bis 25-fach gestiegen; in speziellen Bereichen werden sogar Faktoren über 30-fach gezahlt, so wie wir es gerade bei einem Verkauf in Berlin-Mitte erleben. Die Investoren konnten bei Investitionen in Bürohäusern in den letzten zehn Jahren bei einer moderaten und konservativen Fremdfinanzierung ihr Eigenkapital fast verzehnfachen. LAG: Worin sehen Sie die Vorteile einer Zusammenarbeit mit Krossa & Co. Immobilien? EMK: Wir arbeiten – wenn man das mit Banken vergleicht – wie eine kleine Privatbank oder eine Anwaltskanzlei hoch spezialisiert. Wir bzw. unsere Partner haben über 25 Jahre Erfahrungen im Berliner Immobilien- markt gesammelt und können daher Immobilien richtig, fundiert und am Markt orientiert bewerten. Auch können wir mit allen anderen Dienst- leistungen rund um die Immobilie helfen. Zudem legen wir großen Wert auf Diskretion in der Zusammenarbeit mit unseren Kunden. Alle reden darüber. Immobilienpreise in Berlin sind ein Gespräch wert. 20Bau-Kultur | Krossa & Co. Immobilien Krossa & Co. ImmobilienGmbH www.krossa-co.de Walter-Benjamin-Platz 3 . 10629 Berlin-Charlottenburg T: +49 (30) 895288–0 Dachsberg 9 . 14193 Berlin-Grunewald T: +49 (30) 895288–71©IMAGOCAMERA Susanna Kraus Gesprächs-Kultur | DER FREIE SALON DER FREIE SALON www.derfreiesalon.de Burghard Bernhard Oeverhaus Gut Kleinbeeren 1 14979 Großbeeren / OT Kleinbeeren T: +49 (33701) 26 31 26 Gut Kleinbeeren, im Stil der Renaissance erbaut und mit rund 450 Jahren Geschichte, ist ein wundervoller Ort für Feiern, die einen wundervollen Ort brauchen. Historischer Ort für Momente mit Stil und Persönlichkeit. 22Der FREIE SALON auf dem einstigen Rittergut Kleinbeeren ist ein Ort, an dem freie Entfaltung herzlich willkommen ist! Freiheit und freie Gestaltungsmöglichkeiten sind zu einem Pri- vileg und zu einer Rarität geworden. Freiheit ist Reichtum! Ein Schatz, der im Freien Salon auf Gut Kleinbeeren bewahrt wird. Als Inhaber des FREIEN SALONs ist Burghard Bernhard Oever- haus eine Art Hüter dieses Schatzes. Die Märkische Allgemeine betitelte ihn jüngst als „neuen Geist von Beeren“. Was macht er nun auf dem einstigen „Rittergut“ Kleinbeeren? Er bewahrt die Freiheit mit Hingabe und Liebe und begleitet Sie als Freier Redner bei all Ihren Vorstellungen zu Ihrer Freien Trauung, Ihrem Erneuerungs-Ja oder generationenüber- greifend bei Ihrer Freien Taufe, Ihrer Kinderwillkommensfeier oder Ihren individuellen Plänen zu Ihrer ganz persönlichen Lebensphasenfeier. Eine Feier in Standesamt oder Kirche unterliegt klaren Regeln und bietet wenig freie Gestaltungsmöglichkeiten. Doch gerade die persönlichen Anliegen sind für die meisten Menschen eine Herzensangelegenheit und eben nicht trockener Verwaltungsakt. Diese Momente sind einzig und sollen lange Zeit möglichst positiv in Erinnerung bleiben. Dieser Anspruch kann nur mit der nötigen Freiheit bei einer inhaltlichen Gestaltung realisiert werden. Denn: „Was nützt die Freiheit des Denkens, wenn sie nicht zur Freiheit des Handelns führt?“, sagt Jonathan Swift. Dieses Zitat ist Grundsatz für jegliches Handeln im Freien Salon. Ein Widerspruch zu den Institutionen ist das nicht, dafür eine umso notwendigere Ergänzung. Jeder wünscht sich eine weitestgehend freiheitliche Gestaltungsmöglichkeit bei seiner Trauung oder Feier. Hier kann sie gelebt werden. Egal, ob im Salon oder anderswo. Der Politologe, wissenschaftliche Buchautor und Freie Redner begleitet Sie gern bei der Umset- zung Ihrer individuellen Pläne. Foto: Swen Gottschall 23Garten-Kultur | Hermann Rothe Gartenbau Leidenschaft spürt man, wenn man am Rand vom Grunewald das großzügige Gelände des Garten- centers Rothe betritt. Täglich sorgt die Familie Grille mit ihren Mitarbeitern sich um alles Blühende, Grünende, Wachsende, das sie dort kultiviert und versammelt hat. Für alle Liebhaber der Floristik, die Garten, Balkon und Zimmer mit guten Pflanzen verschönern möchten. In den aufregenden und bewegten 122 Jahren konnte sich die Premium-Gärtnerei als Familienbetrieb behaupten und ist selbst ein Stück Berliner Geschichte geworden. Schön, dass auch heute die vierte Gärtner-Generation mit Ed und Jo schon ganz tatkräftig mit dabei ist. 122 Jahre … 24Hermann Rothe Gartenbau www.rothe-gartenbau.de Clayallee 282 . 14169 Berlin-Zehlendorf . T: +49 (30) 811 10 11 25Gesundheit steht hier im Mittelpunkt. Und das seit 120 Jahren. Gesundheits-Kultur | Grunewald-Apotheke 26Grunewald- Apotheke www.grunewald-apotheke.de Kurfürstendamm 132 . 10711 Berlin . T: +49 (30) 892 89 50 Bettina Eitner steht als Apothekerin und als Persönlichkeit für die Tradition des Hauses und für die Moderne der Pharmazie. Die persönliche Beratung und das Engagement für jeden einzelnen Kunden zeichnen sie hier am Standort Kurfürstendamm besonders aus. Als familiär geprägtes Unternehmen bietet sie ihren Kunden den Service, Medikamente und auch alles andere aus der Apotheke nach Hause zu liefern, um so eine gute und kontinuierliche Rundum- Betreuung sicher zustellen. 27Next >